429 680 €
T8
215 m²
LANGOAT
22450
-6%
vs marché
1 999
€/m²
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Créer un compte gratuit429 680 €
Maison • 8 pièces • 215 m²
LANGOAT (22450)
Jardin
Chauffage gaz
Nichée au coeur d'un charmant village de campagne, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à seulement 25 minutes de P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 680 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 526 €
Prix net vendeur
413 154 €
Frais de notaire
+30 164 €
Émoluments
4 438 €
Droits & taxes
24 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 844 €
Capital à emprunter
459 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 47 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 525 240 € | 111 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
28 380 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-1 065 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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