429 680 €
Bien
215 m²
LANGOAT
22450
N/A
vs marché
1 999
€/m²
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Bien • 8 pièces • 215 m²
LANGOAT (22450)
Jardin
Chauffage gaz
Nichée au coeur d'un charmant village de campagne, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à seulement 25 minutes de P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 461 €
Prix net vendeur
409 219 €
Frais de notaire
+29 893 €
Émoluments
4 400 €
Droits & taxes
24 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 573 €
Capital à emprunter
459 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 461 412 € | 47 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 483 840 € | 70 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 524 880 € | 111 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 570 720 € | 157 105 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 204 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
28 380 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-1 065 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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