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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
Authentique maison en pierre, volume, cachet et luminosité natuEn exclusivité, idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette remarquable bâtisse en pierre a bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 338 184 € | 35 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 354 720 € | 51 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 384 840 € | 81 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 115 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 149 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LANGOAT
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314 400 € | 2 400 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGOAT
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314 400 € | 2 400 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T8 QUEMPERVEN
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294 000 € | 1 960 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 CAMLEZ
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292 000 € | 1 986 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMLEZ
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292 000 € | 1 986 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T8 LA ROCHE DERRIEN
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284 000 € | 2 088 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T7 LA ROCHE DERRIEN
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283 500 € | 2 085 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHE DERRIEN
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283 500 € | 2 085 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 POULDOURAN
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283 500 € | 2 085 € | 136 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 19 Cozcaradec | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 28/03/2025 | 4 Kernevez | 538 437 € | 155 m² | 3 474 € |
| 22/10/2024 | 7 Coat Rannou | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 19/12/2023 | 5171 Kerlast | 193 710 € | 140 m² | 1 384 € |
| 24/10/2023 | 5259 Ker An Crec'h | 206 000 € | 126 m² | 1 635 € |
| 06/10/2023 | 38 Lot Koupaia | 293 000 € | 120 m² | 2 442 € |
| 22/09/2023 | 5269e Coat Croas | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 12/09/2023 | 5254 Ker An Crech | 345 000 € | 128 m² | 2 695 € |
| 22/05/2023 | 6 Ty Poas | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |