260 400 €
T9
204 m²
LANGOAT
22450
-40%
vs marché
1 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 400 €
Maison • 9 pièces • 204 m²
LANGOAT (22450)
Terrain
7 498 m²
Jardin
DPE
D
154 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
UNE PROPRIETE comprenant :1- Maison en pierres et parpaings sous ardoises, ayant :- au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle, water-closets, salle-de-bains, chaufferie, dégagement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 015 €
Prix net vendeur
250 385 €
Frais de notaire
+18 999 €
Émoluments
2 877 €
Droits & taxes
14 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
279 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
279 399 €
Capital à emprunter
279 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 280 560 € | 29 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 294 120 € | 42 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 67 681 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 346 800 € | 95 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 375 600 € | 124 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,34%
26 928 €/an
Rendement net
6,58%
après charges
Cashflow
-88 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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T9 LANGOAT
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