348 500 €
T10
197 m²
LANGOAT
22450
-17%
vs marché
1 769
€/m²
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Créer un compte gratuit348 500 €
Maison • 10 pièces • 197 m²
LANGOAT (22450)
Terrain
1 055 m²
DPE
D
GES
B
Action Immobilière vous propose sur la commune de Langoat, ce charmant ensemble immobilier composée de deux maisons mitoyennes d'une surface totale d'environ 196m2 habitables. Situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 404 €
Prix net vendeur
335 096 €
Frais de notaire
+24 809 €
Émoluments
3 689 €
Droits & taxes
19 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 309 €
Capital à emprunter
373 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 374 808 € | 38 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 393 000 € | 57 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 426 420 € | 90 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 463 440 € | 127 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 165 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
26 004 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian