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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 161 m²
Langlade – Maison soignée avec piscine et vue dégagée Située au cœur d’un environnement recherché, cette maison de 2007 offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Implan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 221 €/mois | 21 882 €/mois | 606 564 € | 62 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 636 000 € | 92 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 689 940 € | 146 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 750 000 € | 206 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 812 100 € | 268 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LANGLADE
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540 000 € | 3 313 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGLADE
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540 000 € | 3 313 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 ST DIONIZY
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595 000 € | 3 199 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGLADE
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500 000 € | 2 618 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T7 ST DIONIZY
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489 000 € | 2 843 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DIONIZY
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489 000 € | 2 843 € | 172 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 6 Rue Basse | 274 500 € | 128 m² | 2 145 € |
| 05/09/2024 | 266a Rte De Bernis | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 05/09/2024 | 7 Lot Le Clos Des Cigales | 442 140 € | 145 m² | 3 049 € |
| 27/08/2024 | 1 Imp Des Ecureuils | 500 600 € | 173 m² | 2 894 € |
| 24/07/2024 | 4 Che Des Combes | 385 325 € | 148 m² | 2 604 € |
| 22/03/2023 | 300 Che De Tres Patas | 631 750 € | 150 m² | 4 212 € |