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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
C'est en exclusivité et au beau milieu des Châteaux de la Loire, à seulement quelques dizaines de mètres du Château de Langeais et de la Place du Marché que je vous emmène aujourd'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGEAIS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGEAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANGEAIS
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349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 CINQ MARS LA PILE
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351 000 € | 2 372 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 LIGNIERES DE TOURAINE
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351 296 € | 2 326 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNIERES DE TOURAINE
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338 579 € | 2 565 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGEAIS
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336 000 € | 2 366 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGEAIS
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336 000 € | 2 366 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGEAIS
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363 100 € | 2 793 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZIERES DE TOURAINE
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333 177 € | 2 380 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZIERES DE TOURAINE
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333 177 € | 2 380 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LIGNIERES DE TOURAINE
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332 579 € | 2 520 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T8 LANGEAIS
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369 000 € | 2 381 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 LANGEAIS
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369 000 € | 2 381 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T5 LIGNIERES DE TOURAINE
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325 242 € | 2 243 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 MAZIERES DE TOURAINE
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317 650 € | 2 501 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZIERES DE TOURAINE
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317 650 € | 2 501 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5 Rue Indira Gandhi | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 29/04/2025 | 2 Rte De La Roche Allard | 210 000 € | 143 m² | 1 469 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Camille Claudel | 245 000 € | 117 m² | 2 094 € |
| 06/12/2024 | 50 Rue Chevaliers Macquaux | 234 000 € | 142 m² | 1 648 € |
| 11/10/2024 | 4 All Des Begonias | 338 000 € | 123 m² | 2 748 € |
| 09/10/2024 | 14 Che Des Mortiers | 180 000 € | 139 m² | 1 295 € |
| 06/09/2024 | 5 Av Des Mistrais | 135 000 € | 114 m² | 1 184 € |
| 22/07/2024 | 39 Rue Agnes Varda | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 04/07/2024 | 6 All Racan | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 13/06/2024 | 28 Rte De La Retaudiere | 225 000 € | 119 m² | 1 891 € |
| 12/06/2024 | 61 Rue Rabelais | 268 000 € | 127 m² | 2 110 € |
| 12/03/2024 | 14 Che Des Mortiers | 101 000 € | 139 m² | 727 € |
| 09/02/2024 | 11 Rte Des Bourges | 305 000 € | 143 m² | 2 133 € |
| 26/01/2024 | 67 Rue Rabelais | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 15/12/2023 | 6 Rte De Charsay | 260 030 € | 140 m² | 1 857 € |