130 380 €
T8
202 m²
LANGE
36600
-32%
vs marché
645
€/m²
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Créer un compte gratuit130 380 €
Maison • 8 pièces • 202 m²
LANGE (36600) • Langé
Terrain
3 400 m²
Jardin
Cheminée
DPE
C
133 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
LANGÉ, entre LEVROUX et VALENCAY ( 36-INDRE), A VENDRE maison de type longère , à rafraîchir, d'environ 200m² habitables, comprenant notamment sept chambres dont une au rez-de-chau...
Entraigues 36600 Langé
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 380 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 015 €
Prix net vendeur
125 365 €
Frais de notaire
+10 424 €
Émoluments
1 678 €
Droits & taxes
7 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 804 €
Capital à emprunter
140 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 141 372 € | 14 649 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 148 200 € | 21 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 47 997 € | 3,40% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 62 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,45%
26 664 €/an
Rendement net
13,01%
après charges
Cashflow
+710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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