115 520 €
Bien
137 m²
LANGAST
22150
N/A
vs marché
843
€/m²
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Créer un compte gratuit115 520 €
Bien • 137 m²
LANGAST (22150)
Jardin
Cheminée
DPE
E
299 kWh/m²
GES
E
59 kg CO₂
Pavillon indépendant sur 1042 m² de terrain composé en rez de chaussée d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur salle et salon cheminée, deux chambres, salle de bains, wc, buan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 501 €
Prix net vendeur
110 019 €
Frais de notaire
+9 372 €
Émoluments
1 531 €
Droits & taxes
6 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 892 €
Capital à emprunter
124 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 125 412 € | 13 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 131 520 € | 19 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 142 740 € | 30 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 42 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,65%
18 084 €/an
Rendement net
9,92%
après charges
Cashflow
+308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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