307 840 €
Bien
120 m²
LANGAN
35850
N/A
vs marché
2 565
€/m²
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Bien • 6 pièces • 120 m²
LANGAN (35850)
Terrasse
Jardin
Garage
LANGAN - Centre-bourg - Maison contemporaine - 117 m² habitables (160 m² au sol) - 4 chambres - Jardin - Garage Située au coeur du centre-bourg de Langan, au sein de Rennes Métropo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 659 €
Prix net vendeur
293 181 €
Frais de notaire
+21 934 €
Émoluments
3 287 €
Droits & taxes
17 297 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 774 €
Capital à emprunter
329 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 331 128 € | 34 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 347 160 € | 50 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 376 740 € | 79 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 112 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 146 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
15 840 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 026 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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