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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Sur la commune de Langan, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé d’une superficie de 501 m², idéal pour la construction de votre future maison. Le terrain est entièrement viabilisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 347 928 € | 36 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 364 920 € | 53 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 395 820 € | 83 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 430 320 € | 118 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 154 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGAN ↘ -5.8% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANGAN
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323 582 € | 3 763 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGAN
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323 582 € | 3 763 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLE
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324 012 € | 3 306 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ROMILLE
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324 012 € | 3 306 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GEVEZE
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329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGAN
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314 400 € | 3 082 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGAN
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314 400 € | 3 082 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 GEVEZE
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312 455 € | 3 004 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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312 455 € | 3 004 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 PARTHENAY DE BRETAGNE
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312 000 € | 2 916 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 PARTHENAY DE BRETAGNE
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312 000 € | 2 916 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 PARTHENAY DE BRETAGNE
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311 508 € | 3 245 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T7 ROMILLE
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302 500 € | 2 909 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMILLE
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302 500 € | 2 909 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T4 GEVEZE
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298 680 € | 3 781 € | 79 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 33 Rue Eric Tabarly | 229 529 € | 97 m² | 2 366 € |
| 05/07/2024 | 2 Imp La Perouse | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 17/05/2024 | 5249 Au Bas Verger | 169 900 € | 79 m² | 2 151 € |
| 22/11/2023 | 2 Rue De La Troquerie | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 04/08/2023 | 5302 Lot Le Breuil | 249 000 € | 95 m² | 2 621 € |
| 20/07/2023 | 11 Lot Le Breuil | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |