387 760 €
Bien
135 m²
LANGAN
35850
N/A
vs marché
2 872
€/m²
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Créer un compte gratuit387 760 €
Bien • 6 pièces • 135 m²
LANGAN (35850) • Langan
Construction
2004
Jardin
Garage
DPE
C
172 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
INEO HABITAT vous présente en exclusivité cette maison construite en 2004. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux, ouvert sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
387 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 465 €
Prix net vendeur
369 295 €
Frais de notaire
+27 155 €
Émoluments
4 017 €
Droits & taxes
21 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
414 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
414 915 €
Capital à emprunter
414 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 959 €/mois | 15 027 €/mois | 416 556 € | 43 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 436 800 € | 63 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 473 940 € | 100 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 515 280 € | 141 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 557 700 € | 184 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
17 820 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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