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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
iad France - vous propose: Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes à fort potentiel :Première habitation : Une pièce de vie avec cheminée (cuisine/salon), une chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 102 984 € | 10 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 108 000 € | 15 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 117 180 € | 24 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 618 € | 3,45% |
| 25 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 139 500 € | 47 198 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANFAINS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANFAINS Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 La Brousse | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 15/12/2023 | 23 La Croix De La Touche | 249 000 € | 125 m² | 1 992 € |
| 25/10/2023 | 10b Rue De La Deude | 103 000 € | 149 m² | 691 € |
| 29/09/2023 | 47 La Ville Auray | 72 000 € | 164 m² | 439 € |
| 17/08/2023 | 8 La Salle | 225 000 € | 131 m² | 1 718 € |