296 700 €
Maison
370 m²
LANFAINS
22800
-51%
vs marché
802
€/m²
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Maison • 370 m²
LANFAINS (22800)
Terrain
430 m²
Immeuble mixte avec en rez-de-chaussée une partie anciennement à usage de bar-restaurant-épicerie. (salle de restaurant, cuisine, réserve, bar, épicerie, sanitaires) A l'étage un a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 412 €
Prix net vendeur
285 288 €
Frais de notaire
+21 393 €
Émoluments
3 212 €
Droits & taxes
16 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 093 €
Capital à emprunter
318 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 319 368 € | 33 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 334 920 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,46%
48 840 €/an
Rendement net
10,51%
après charges
Cashflow
+949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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