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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
LANESTER - EXCLUSIVITECharmante maison idéalement située à deux pas des commerces et écoles. Elle offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un cellier, un WC. A l'étage, un...
4 Rue Robespierre 56600 Lanester
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 200 760 € | 20 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 551 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 68 231 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANESTER ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANESTER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 8 Imp Mme Geoffroy | 95 100 € | 40 m² | 2 378 € |
| 05/06/2025 | 19 Imp De Saint Guenael | 150 000 € | 48 m² | 3 125 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De La Paix | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Louis Larnicol | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 23/04/2025 | 42 Rue Raymond Guillemot | 285 050 € | 73 m² | 3 905 € |
| 27/03/2025 | 60 Rue Cap De Mauduit | 92 650 € | 65 m² | 1 425 € |
| 05/03/2025 | 21 Rue Louis Avry | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 19/02/2025 | 44 Rue Yves Montand | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue D Estienne D Orves | 198 000 € | 67 m² | 2 955 € |
| 04/02/2025 | 13 Rue Marcel Sembat | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue Jules Rimet | 274 000 € | 66 m² | 4 152 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Alain Gerbauld | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue Scierie Perigault | 301 000 € | 74 m² | 4 068 € |
| 21/11/2024 | 63 Rue Julian Grimau | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 13/11/2024 | 43 Rue De La Republique | 175 587 € | 73 m² | 2 405 € |