Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
À VENDRE – Lanester (56) Maison 95 m² / 3 chambres / Garage / Terrain 312 m² Je vous propose à la vente cette maison chaleureuse et bien agencée de 95 m², construite en 1979, situé...
6 Rue Madame de Sévigné 56600 Lanester
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANESTER ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANESTER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LANESTERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LANESTER
|
269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANESTER
|
265 719 € | 2 657 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANESTER
|
264 200 € | 2 781 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANESTER
|
264 200 € | 2 781 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANESTER
|
262 000 € | 2 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANESTER
|
262 000 € | 2 817 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANESTER
|
260 900 € | 2 805 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANESTER
|
260 900 € | 2 805 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANESTER
|
260 900 € | 2 805 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANESTER
|
260 500 € | 2 529 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANESTER
|
260 440 € | 2 529 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANESTER
|
260 440 € | 2 529 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANESTER
|
260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANESTER
|
259 776 € | 2 598 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANESTER
|
281 400 € | 2 962 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Sainte Anne | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 26/06/2025 | 4b Rue De Ajoncs | 314 000 € | 99 m² | 3 172 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Emile Combes | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 21/05/2025 | 17 Av Col Fabien | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De Brehat | 307 000 € | 88 m² | 3 489 € |
| 30/04/2025 | 37 Av Ambroise Croizat | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Robert Surcouf | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Robert Surcouf | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Auguste Brizeux | 298 000 € | 115 m² | 2 591 € |
| 29/04/2025 | 96b Rue Jean Jaures | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 29/04/2025 | 114 Rue Jean Jaures | 323 500 € | 115 m² | 2 813 € |
| 28/04/2025 | 51b Rue Victor Hugo | 380 700 € | 111 m² | 3 430 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Moliere | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 25/04/2025 | 52 Rue Jean Marie Maurice | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 22/04/2025 | 38 Rue Marat | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |