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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
Maison 5 chambres à Lanester - Jardin - Garage - Sous sol et Vous vous propose cette maison familiale avec jardin située à Lanester, dans un quartier recherché à proximité immédiat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 296 688 € | 30 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANESTER ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANESTER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LANESTERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 20 Av Georges Guieysse | 192 000 € | 139 m² | 1 381 € |
| 14/05/2025 | 47 Rue Victor Hugo | 278 000 € | 126 m² | 2 206 € |
| 29/04/2025 | 114 Rue Jean Jaures | 323 500 € | 115 m² | 2 813 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Auguste Brizeux | 298 000 € | 115 m² | 2 591 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Guy De Maupassant | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 11/03/2025 | 30 Rue Crebillon | 343 000 € | 119 m² | 2 882 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue Danielle Casanova | 410 000 € | 157 m² | 2 611 € |
| 03/02/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 241 250 € | 117 m² | 2 062 € |
| 20/01/2025 | 64 Rue Kerdavid | 429 000 € | 140 m² | 3 064 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Eric Tabarly | 575 000 € | 127 m² | 4 528 € |
| 06/01/2025 | 5b Rue Leon Blum | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue J F De La Perouse | 285 070 € | 129 m² | 2 210 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue Yves Montand | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Graindorge | 322 000 € | 118 m² | 2 729 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Charles Baudelaire | 287 400 € | 119 m² | 2 415 € |