324 477 €
Bien
127 m²
LANESTER
56600
N/A
vs marché
2 555
€/m²
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Créer un compte gratuit324 477 €
Bien • 5 pièces • 127 m²
LANESTER (56600)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
A
52 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Idéalement située dans une rue calme de Lanester, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale d'environ 127 m², entièrement rénovée en 2025, off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 477 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 451 €
Prix net vendeur
309 026 €
Frais de notaire
+23 021 €
Émoluments
3 439 €
Droits & taxes
18 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 498 €
Capital à emprunter
347 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 348 936 € | 36 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 365 880 € | 53 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 396 900 € | 84 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 118 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 467 100 € | 154 352 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
16 764 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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