191 450 €
Bien
135 m²
LANESTER
56600
N/A
vs marché
1 418
€/m²
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Créer un compte gratuit191 450 €
Bien • 6 pièces • 135 m²
LANESTER (56600) • Lanester
Jardin
Agrandissable
DPE
E
308 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
LANESTER - Proche Lorient Maison des années 50 sur un terrain d'environ 350 m². Rare sur le marché ! A découvrir : une maison pleine de charme, idéalement située, offrant une vie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 117 €
Prix net vendeur
182 333 €
Frais de notaire
+14 331 €
Émoluments
2 224 €
Droits & taxes
10 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
205 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
205 781 €
Capital à emprunter
205 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 206 640 € | 21 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 31 398 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,31%
17 820 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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