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413 030 €
Bien 197 m²
LANESTER 56600
N/A vs marché
2 097 €/m²

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413 030

Bien • 7 pièces • 197 m²

LANESTER (56600)
Jardin Garage
DPE C 129 kWh/m²
GES C 27 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

MAISON 7 PIECES - PARC A BOIS LANESTER - VUE SCORFF - JARDIN - GARAGE - A VENDRE Venez découvrir chez Côté Particuliers cette maison des années 80 offrant une vue imprenable sur le...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 413 030 €
Honoraires agence (~5,0%) -19 668 €
Prix net vendeur 393 362 €
Frais de notaire +28 806 €
Émoluments 4 248 €
Droits & taxes 23 208 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 441 836 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 441 836 €
Capital à emprunter 441 836 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 281 €/mois 16 003 €/mois 443 604 € 45 952 € 3,15%
10 ans 3 877 €/mois 11 748 €/mois 465 240 € 67 588 € 3,20%
15 ans 2 804 €/mois 8 497 €/mois 504 720 € 107 068 € 3,30%
20 ans 2 286 €/mois 6 927 €/mois 548 640 € 150 988 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,30%
26 004 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-1 097 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 167 €/an
Charges copro. NR 1 182 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 820 €/an
GLI (2,5%) 650 €/an
Vacance locative 2 166 €/an
Total charges 8 135 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b80PY Actuel
413 030 € -
#b83Vi
413 030 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).