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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
Lanester, quartier du plessis( rue jean le coutaller) , au rdc , T5 de 97 m² ( 90 m² ) en bon état comprenant : un entrée, , une cuisine , une salle à manger, un salon , 3chambres,...
10 Rue Jean Le Coutaller 56600 Lanester
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 141 036 € | 14 636 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 21 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 33 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 48 080 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LANESTER ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LANESTER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 213 840 € | 83 m² | 2 576 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 215 820 € | 83 m² | 2 600 € |
| 06/12/2024 | 34 Rue Auguste Fresnel | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 28/11/2024 | 2 Rue Du Corpont | 232 034 € | 114 m² | 2 035 € |
| 22/10/2024 | 43 Rue Jean Jaures | 143 000 € | 95 m² | 1 505 € |
| 23/09/2024 | 9007 Rue Trudaine | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Etienne Dolet | 275 000 € | 116 m² | 2 371 € |
| 30/08/2024 | 28 Rue Jean Marie Maurice | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 30/07/2024 | 67 Av Kesler Devillers | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 23/05/2024 | 71 Av Kesler Devillers | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 04/03/2024 | 13 Rue De La Corderie | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue Anatole France | 114 000 € | 81 m² | 1 407 € |
| 09/10/2023 | 16 Rue Marcel Cerdan | 206 000 € | 106 m² | 1 943 € |
| 11/08/2023 | 15 Rue Camille Saint Saens | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 11/08/2023 | 65 Rue Emile Combes | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |