Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 42 m²
Situé au premier étage d'une petite copropriété , appartement de t3 pièces entièrement refait à neuf, cet appartement de 42m² à Lanester vous accueille avec un séjour et son coin c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 192 528 € | 19 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 368 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 219 060 € | 46 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 488 € | 3,40% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 85 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANESTER ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LANESTER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LANESTERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LANESTER
|
179 150 € | 3 812 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANESTER
|
179 150 € | 3 812 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANESTER
|
179 490 € | 3 739 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANESTER
|
179 490 € | 3 739 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANESTER
|
179 985 € | 3 829 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANESTER
|
180 200 € | 3 834 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANESTER
|
180 200 € | 3 834 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANESTER
|
180 490 € | 3 610 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANESTER
|
180 490 € | 3 610 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANESTER
|
176 000 € | 4 293 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANESTER
|
181 000 € | 3 851 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANESTER
|
182 000 € | 3 792 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANESTER
|
174 720 € | 3 426 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANESTER
|
183 000 € | 3 813 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANESTER
|
170 400 € | 3 341 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 89 Rue Marcel Sembat | 118 000 € | 44 m² | 2 682 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 119 295 € | 46 m² | 2 593 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 465 000 € | 62 m² | 7 500 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue De La Villemarque | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Du Parc A Bois | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 11/04/2025 | 13 Rue De La Corderie | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 28/03/2025 | 35 Av Kesler Devillers | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 17/03/2025 | 43 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue Victor Masse | 232 000 € | 55 m² | 4 218 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue De La Corderie | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 156 420 € | 61 m² | 2 564 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Jules Guesde | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 143 000 € | 41 m² | 3 488 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Vincent Van Gogh | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 29/01/2025 | 5 Av Kesler Devillers | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |