395 100 €
Bien
117 m²
LANESTER
56600
N/A
vs marché
3 377
€/m²
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Créer un compte gratuit395 100 €
Bien • 7 pièces • 117 m²
LANESTER (56600)
Terrasse
Garage
DPE
D
209 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
MORBIHAN, Lanester(56600), maison de 5 chambres avec une vie de plain-pied. Elle comprend au rez de chaussée une chambre et une salle d'eau. Le salon séjour est spacieux et dispose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 814 €
Prix net vendeur
376 286 €
Frais de notaire
+27 634 €
Émoluments
4 084 €
Droits & taxes
22 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 734 €
Capital à emprunter
422 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
15 444 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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