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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
[SOUS COMPROMIS] Appartement avec locataire sérieuse en place face au Parc du Plessis. - T1 bis (pièce de vie, cuisine, dressing, salle d'eau), - Place de PARKING privative, - Peti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 742 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, LANESTER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 5 Av Kesler Devillers | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Des Bains | 80 000 € | 36 m² | 2 222 € |
| 18/11/2024 | 111 Rue Emile Combes | 60 000 € | 13 m² | 4 615 € |
| 08/11/2024 | 7 Rue Guyomard | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 28/10/2024 | 1 Rue Pierre De Coubertin | 116 500 € | 36 m² | 3 236 € |
| 18/10/2024 | 28 Rue Kerdavid | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Guyomard | 108 000 € | 29 m² | 3 724 € |
| 19/09/2024 | 24b Rue De La Republique | 99 500 € | 36 m² | 2 764 € |
| 29/12/2023 | 7 Rue Anatole France | 83 000 € | 36 m² | 2 306 € |
| 21/12/2023 | 3 Rue Pierre De Coubertin | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 13/12/2023 | 6 Rue Yves Farges | 408 700 € | 21 m² | 19 462 € |
| 31/10/2023 | 35 Av Kesler Devillers | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 28/07/2023 | 40 Av Francois Billoux | 500 000 € | 36 m² | 13 889 € |
| 08/06/2023 | 7 Rue Anatole France | 104 500 € | 37 m² | 2 824 € |
| 25/05/2023 | 120 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |