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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
LANESTER - Bel appartement T4 de 89 m², situé au 1er étage, offrant un intérieur moderne, lumineux et chaleureux. Il se compose de trois chambres, d'un séjour spacieux avec vue sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 292 992 € | 30 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 44 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 333 360 € | 70 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 362 400 € | 99 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 129 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LANESTER ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LANESTER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIRZt Actuel
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272 190 € | - |
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#9ZkZB
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270 900 € | -0,5% |
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#9Z7Vd
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270 900 € | -0,5% |
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#aqWp7
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281 160 € | +3,3% |
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#auZIw
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272 600 € | +0,2% |
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#bc74C
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272 600 € | +0,2% |
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#b8ihF
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281 160 € | +3,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 213 840 € | 83 m² | 2 576 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Paul Valery | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 25/04/2025 | 89 Rue Marcel Sembat | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 215 820 € | 83 m² | 2 600 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 194 040 € | 75 m² | 2 587 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Marcel Cachin | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 171 765 € | 70 m² | 2 454 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Paul Valery | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 31/01/2025 | 127 Rue Jean Jaures | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Marcel Cerdan | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 06/12/2024 | 34 Rue Auguste Fresnel | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Camille Saint Saens | 127 000 € | 72 m² | 1 764 € |
| 22/10/2024 | 43 Rue Jean Jaures | 143 000 € | 95 m² | 1 505 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue Paul Valery | 154 900 € | 74 m² | 2 093 € |
| 23/09/2024 | 9007 Rue Trudaine | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |