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109 325 €
Bien 28 m²
LANESTER 56600
N/A vs marché
3 904 €/m²

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Bien • 3 pièces • 28 m²

LANESTER (56600)
Niveaux 3
Construction 1930
Copropriété 8 lots
Jardin
DPE E 291 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂
Énergie Electrique

EXCLUSIVITÉ LANESTER : Type 2 dans une petite copropriété.Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier ! Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropri...

64 Rue Jean Jaurès 56600 Lanester

Probabilité : 91%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 109 325 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 206 €
Prix net vendeur 104 119 €
Frais de notaire +8 967 €
Émoluments 1 474 €
Droits & taxes 6 143 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 118 292 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 118 292 €
Capital à emprunter 118 292 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 038 €/mois 3 145 €/mois 124 560 € 18 098 € 3,20%
15 ans 751 €/mois 2 276 €/mois 135 180 € 28 718 € 3,30%
20 ans 612 €/mois 1 855 €/mois 146 880 € 40 418 € 3,40%
25 ans 530 €/mois 1 606 €/mois 159 000 € 52 538 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
3 696 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-483 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 308 €/an
Charges copro. NR 168 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 259 €/an
GLI (2,5%) 92 €/an
Vacance locative 308 €/an
Total charges 1 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aFk9O Actuel
109 325 € -
#aF6BB
109 325 € -
#aFhTC
109 325 € -
#b0SxR
109 325 € -
#b2drv
109 325 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).