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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
À vendre : un magnifique terrain de 270m² niché dans le charme bucolique de la ville de Landujan. Cet espace verdoyant offre un potentiel d'investissement considérable pour ceux qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 180 684 € | 18 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 189 480 € | 27 527 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 205 560 € | 43 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 61 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANDUJAN ↗ +32.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANDUJAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANDUJAN
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167 200 € | 2 572 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 BOISGERVILLY
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166 905 € | 2 086 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BOISGERVILLY
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166 845 € | 2 195 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDUJAN
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168 163 € | 2 213 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 BOISGERVILLY
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173 012 € | 2 307 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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174 180 € | 2 561 € | 68 m² | 5 | Voir |
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T3 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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174 900 € | 2 535 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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174 900 € | 2 499 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDUJAN
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175 000 € | 2 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LANDUJAN
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175 200 € | 2 218 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 LANDUJAN
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179 200 € | 2 389 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDUJAN
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179 200 € | 2 389 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISGERVILLY
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179 900 € | 2 811 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISGERVILLY
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179 900 € | 2 811 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISGERVILLY
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179 900 € | 2 811 € | 64 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 14 Rue Du Moulin A Vent | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 07/10/2024 | 5144 Les Chesnots | 104 000 € | 59 m² | 1 763 € |
| 30/09/2024 | 5209 La Cheze | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 30/09/2024 | 5252 Le Four Roblin | 45 000 € | 64 m² | 703 € |
| 26/06/2024 | 5 Rue Du Presbytere | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 03/01/2024 | 4 Rue Du Moulin A Vent | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 15/11/2023 | 5075 La Rosais | 248 000 € | 75 m² | 3 307 € |