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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Dans la charmante commune de Landujan, un terrain de 360m² fait l'objet d'une opportunité d'investissement exceptionnelle. Situé dans un lotissement privilégié, ce terrain offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 222 180 € | 23 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 767 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANDUJAN ↗ +12.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANDUJAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANDUJAN
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206 000 € | 2 543 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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T5 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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204 469 € | 2 726 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDUJAN
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204 215 € | 2 173 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDUJAN
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214 000 € | 2 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDUJAN
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214 000 € | 2 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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215 500 € | 2 728 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T5 ST UNIAC
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216 815 € | 2 212 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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218 963 € | 2 881 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN DE BRETAGNE
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219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Imp De La Fontaine | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 30/09/2024 | 5252 Le Four Roblin | 45 000 € | 64 m² | 703 € |
| 30/09/2024 | 5209 La Cheze | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 26/06/2024 | 5 Rue Du Presbytere | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 03/01/2024 | 4 Rue Du Moulin A Vent | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 15/11/2023 | 5075 La Rosais | 248 000 € | 75 m² | 3 307 € |
| 04/08/2023 | 5230 Lescouet | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 02/08/2023 | 5156 Le Four Roblin | 153 000 € | 95 m² | 1 611 € |