342 550 €
Bien
166 m²
LANDUJAN
35360
N/A
vs marché
2 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 550 €
Bien • 7 pièces • 166 m²
LANDUJAN (35360)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS RÉDUITES, Campagne de LANDUJAN, avec un superbe environnement! Cette maison a été vendue par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente ou ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 312 €
Prix net vendeur
326 238 €
Frais de notaire
+24 202 €
Émoluments
3 604 €
Droits & taxes
19 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 752 €
Capital à emprunter
366 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 368 256 € | 38 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 386 160 € | 56 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 418 860 € | 88 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 455 280 € | 125 204 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 163 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
21 912 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible