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342 550 €
T7 166 m²
LANDUJAN 35360
-5% vs marché
2 064 €/m²

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Maison • 7 pièces • 166 m²

LANDUJAN (35360) • Landujan
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 181 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS RÉDUITES, Campagne de LANDUJAN, avec un superbe environnement! Cette maison a été vendue par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente ou ...

10 la Gravier 35360 Landujan

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 342 550 €
Honoraires agence (~4,0%) -13 175 €
Prix net vendeur 329 375 €
Frais de notaire +24 417 €
Émoluments 3 634 €
Droits & taxes 19 433 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 366 967 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 366 967 €
Capital à emprunter 366 967 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 386 €/mois 13 291 €/mois 368 424 € 38 154 € 3,15%
10 ans 3 220 €/mois 9 758 €/mois 386 400 € 56 130 € 3,20%
15 ans 2 329 €/mois 7 058 €/mois 419 220 € 88 950 € 3,30%
20 ans 1 899 €/mois 5 755 €/mois 455 760 € 125 490 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
21 912 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-892 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 826 €/an
Charges copro. NR 996 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 534 €/an
GLI (2,5%) 548 €/an
Vacance locative 1 825 €/an
Total charges 6 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
12% moins cher

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aUubF Actuel
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#9Rt4N
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).