3 880 640 €
Bien
270 m²
LANDUJAN
35360
N/A
vs marché
14 373
€/m²
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Bien • 270 m²
LANDUJAN (35360) • Landujan
Jardin
LANDUJAN - Lotissement Domaine de la RABINE terrains à vendre de 270 m² à 452m²Nous consulter pour connaitre les disponibilités A partir de 36200 € Etude PINSON EON
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 880 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-184 792 €
Prix net vendeur
3 695 848 €
Frais de notaire
+255 317 €
Émoluments
35 912 €
Droits & taxes
218 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 135 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 135 957 €
Capital à emprunter
4 135 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 437 €/mois | 149 809 €/mois | 4 152 708 € | 430 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 288 €/mois | 109 964 €/mois | 4 354 560 € | 632 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 246 €/mois | 79 533 €/mois | 4 724 280 € | 1 001 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 397 €/mois | 64 839 €/mois | 5 135 280 € | 1 412 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 535 €/mois | 56 167 €/mois | 5 560 500 € | 1 838 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,92%
35 640 €/an
Rendement net
0,59%
après charges
Cashflow
-22 261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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