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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Rénovée avec soin entre 2019 et 2022, cette maison offre des espaces lumineux, fonctionnels et chaleureux pour des moments en famille.A quelques minutes de Landudec et des commodit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 048 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LANDUDEC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLONEIS
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221 600 € | 2 216 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PLONEIS
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221 760 € | 2 464 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLONEIS
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215 260 € | 2 532 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLONEIS
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224 680 € | 2 293 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOZEVET
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214 000 € | 1 945 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOZEVET
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214 000 € | 1 945 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOZEVET
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214 000 € | 1 945 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURLIZON
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213 660 € | 2 514 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDUDEC
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225 190 € | 2 252 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURLIZON
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225 900 € | 1 964 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEIS
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226 300 € | 2 155 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEIS
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226 300 € | 2 155 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEIS
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226 300 € | 2 155 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEIS
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226 312 € | 2 095 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 PLONEIS
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228 000 € | 2 280 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 4 Rue Du Sacre Coeur | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 02/04/2025 | 314 Kernilis | 238 000 € | 104 m² | 2 288 € |
| 15/02/2025 | 228 Ty Varlen | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue Ar Mor | 46 750 € | 87 m² | 537 € |
| 20/12/2024 | 50 Poul Ar Marquis | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 11/10/2024 | 24 Res Roz Ar Lann | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 28/08/2024 | 3 Res De Menez Queldren | 224 000 € | 88 m² | 2 545 € |
| 14/08/2024 | 16 Res Roz Ar Lann | 233 300 € | 103 m² | 2 265 € |
| 22/07/2024 | 5061 Poulloudu | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 02/07/2024 | 198 Keralfin | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 25/05/2024 | 7b Rue Ar Marquis | 76 000 € | 105 m² | 724 € |
| 18/05/2024 | 18 Res Roz Ar Lann | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 02/02/2024 | 6 Ham Des Pins | 224 425 € | 109 m² | 2 059 € |
| 10/01/2024 | 25 Rue Ar Marquis | 162 500 € | 102 m² | 1 593 € |
| 15/11/2023 | 326 Kerhat | 273 350 € | 90 m² | 3 037 € |