1 060 000 €

T12 230 m²

LANDRY 73210

-12% vs marché

4 609 €/m²

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1 060 000 €

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Maison • 12 pièces • 230 m²

LANDRY (73210) • Landry

Terrasse Jardin Cheminée

DPE C 164 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Au coeur du village alpin de Landry, idéalement situé entre Bourg St Maurice et Aime, découvrez cette superbe propriété de 230 m², nichée sur un terrain plat de 1059 m², au pied du...

Quartier Landry

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 060 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -40 769 €

Prix net vendeur 1 019 231 €

Frais de notaire +71 733 €

Émoluments 10 249 €

Droits & taxes 60 134 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 131 733 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 131 733 €

Capital à emprunter 1 131 733 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 527 €/mois	40 991 €/mois	1 136 268 €	117 709 €	3,15%
10 ans	9 930 €/mois	30 091 €/mois	1 191 600 €	173 041 €	3,20%
15 ans	7 182 €/mois	21 764 €/mois	1 292 760 €	274 201 €	3,30%
20 ans	5 855 €/mois	17 742 €/mois	1 405 200 €	386 641 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 072 €/mois	15 370 €/mois	1 521 600 €	503 041 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,86%

30 360 €/an

Rendement net

1,82%

après charges

Cashflow

-4 898 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an

Charges copro. NR 1 380 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 125 €/an

GLI (2,5%) 759 €/an

Vacance locative 2 529 €/an

Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).