60 814 €
Bien
590 m²
LANDRAIS
17290
Retirée
N/A
vs marché
103
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 590 m²
LANDRAIS (17290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 814 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 896 €
Prix net vendeur
57 918 €
Frais de notaire
+5 792 €
Émoluments
1 025 €
Droits & taxes
3 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 606 €
Capital à emprunter
66 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 66 864 € | 6 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 70 080 € | 10 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 76 140 € | 16 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 82 800 € | 22 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 29 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
128,06%
77 880 €/an
Rendement net
81,93%
après charges
Cashflow
+4 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 490 €/an
Charges copro. NR
3 540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 452 €/an
GLI (2,5%)
1 947 €/an
Vacance locative
6 487 €/an
Total charges
24 066 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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