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178 500 €
T10 201 m²
LANDIVY 53190
Retirée
-32% vs marché
888 €/m²

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178 500
Annonce retirée

Maison • 10 pièces • 201 m²

LANDIVY (53190) • Landivy
Terrain 610 m²
Construction 1907
Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE F 357 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

Au cœur du village de Landivy, à proximité immédiate des commodités (pharmacie, boulangerie, médecin, école, collège...), découvrez cette élégante maison bourgeoise de 201 m² avec ...

Quartier Landivy

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 178 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 865 €
Prix net vendeur 171 635 €
Frais de notaire +13 598 €
Émoluments 2 122 €
Droits & taxes 10 126 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 192 098 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 192 098 €
Capital à emprunter 192 098 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 296 €/mois 6 958 €/mois 192 864 € 19 976 € 3,15%
10 ans 1 685 €/mois 5 106 €/mois 202 200 € 29 312 € 3,20%
20 ans 994 €/mois 3 012 €/mois 238 560 € 65 672 € 3,40%
25 ans 861 €/mois 2 609 €/mois 258 300 € 85 412 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,86%
26 532 €/an
Rendement net
9,46%
après charges
Cashflow
+401 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 211 €/an
Charges copro. NR 1 206 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 857 €/an
GLI (2,5%) 663 €/an
Vacance locative 2 210 €/an
Total charges 8 297 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#a8N4E Actuel
178 500 € -
#a6gef
178 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).