150 870 €
Bien
81 m²
LANDISACQ
61100
N/A
vs marché
1 863
€/m²
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Bien • 81 m²
LANDISACQ (61100)
Jardin
Garage
Située à Landisacq, à proximité de FLERS DE L'ORNE, cette maison design de plain-pied avec une couverture bac acier bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 682m² proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 184 €
Prix net vendeur
143 686 €
Frais de notaire
+11 681 €
Émoluments
1 854 €
Droits & taxes
8 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 551 €
Capital à emprunter
162 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 16 917 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 171 120 € | 24 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
10 692 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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