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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
À vendre à Landiras, beau terrain constructible et déjà viabilisé de 727 m². Idéalement orienté, il offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de maison. Situé à proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 233 184 € | 24 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 244 560 € | 35 525 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 265 320 € | 56 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 79 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 103 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANDIRAS ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANDIRAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANDIRAS
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216 307 € | 2 923 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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216 080 € | 2 635 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRELADE
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216 608 € | 2 610 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CERONS
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215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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214 756 € | 2 413 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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214 600 € | 2 384 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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214 233 € | 2 380 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 CERONS
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218 500 € | 2 375 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 CERONS
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218 500 € | 2 375 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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218 600 € | 2 572 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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218 600 € | 2 572 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRELADE
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219 901 € | 2 932 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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212 600 € | 2 658 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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212 445 € | 3 035 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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220 600 € | 2 451 € | 90 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 14 Petit Boiste | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 20/02/2025 | 479 Menon Sud | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue De La Peguillere | 158 199 € | 65 m² | 2 434 € |
| 07/11/2024 | 27 Rue De L'airial | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 10/09/2024 | 1616 Rue Joachim De Chalup | 218 000 € | 94 m² | 2 319 € |
| 12/04/2024 | 2 Bayle | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 05/03/2024 | 10 Rue Andre Dubourg | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 26/01/2024 | 427 Tanon | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 26/01/2024 | 8 Lot Le Clos Des Acacias | 247 850 € | 88 m² | 2 816 € |
| 01/09/2023 | 28 Lot Le Dom Du Ruisseau Du Pin | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 25/08/2023 | 474 Menon Sud | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 20/07/2023 | 391 Houn Neoue Est | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 10/07/2023 | 41 Jeanot De Legue Est | 200 450 € | 90 m² | 2 227 € |
| 01/06/2023 | 10 Rue Andre Dubourg | 168 000 € | 66 m² | 2 545 € |