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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
À vendre à Landiras, beau terrain constructible et déjà viabilisé de 727 m². Idéalement orienté, il offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de maison. Situé à proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 227 388 € | 23 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 238 440 € | 34 651 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 54 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 77 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 100 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANDIRAS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANDIRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LANDIRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANDIRAS
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T4 LANDIRAS
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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T4 PODENSAC
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T5 ILLATS
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T4 LANDIRAS
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T4 VIRELADE
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216 608 € | 2 610 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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218 600 € | 2 572 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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218 600 € | 2 572 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 14 Petit Boiste | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 20/02/2025 | 479 Menon Sud | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue De La Peguillere | 158 199 € | 65 m² | 2 434 € |
| 07/11/2024 | 27 Rue De L'airial | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 10/09/2024 | 1616 Rue Joachim De Chalup | 218 000 € | 94 m² | 2 319 € |
| 12/04/2024 | 2 Bayle | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 22/03/2024 | Lot Le Dom Du Ruisseau Du Pin | 318 000 € | 95 m² | 3 347 € |
| 05/03/2024 | 10 Rue Andre Dubourg | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 26/01/2024 | 427 Tanon | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 26/01/2024 | 8 Lot Le Clos Des Acacias | 247 850 € | 88 m² | 2 816 € |
| 01/09/2023 | 28 Lot Le Dom Du Ruisseau Du Pin | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 25/08/2023 | 474 Menon Sud | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 20/07/2023 | 391 Houn Neoue Est | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 10/07/2023 | 41 Jeanot De Legue Est | 200 450 € | 90 m² | 2 227 € |
| 01/06/2023 | 10 Rue Andre Dubourg | 168 000 € | 66 m² | 2 545 € |