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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Construction neuve 3 ch 90 m² Situé sur la commune de Landiras, dans un secteur calme et agréable, venez découvrir ce projet terrain + maison sur un terrain constructible d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 237 888 € | 24 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 270 540 € | 57 335 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 81 035 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 105 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANDIRAS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANDIRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LANDIRASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANDIRAS
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220 656 € | 2 452 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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T5 LANDIRAS
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220 600 € | 2 451 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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222 210 € | 2 222 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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218 600 € | 2 572 € | 85 m² | 4 | Voir |
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218 600 € | 2 572 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRELADE
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216 608 € | 2 610 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE RIEUFRET
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225 000 € | 2 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ILLATS
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215 600 € | 2 156 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 209 Au Bas Du Bourg | 244 550 € | 110 m² | 2 223 € |
| 22/04/2025 | 14 Petit Boiste | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 11/04/2025 | 18 Artigues | 67 000 € | 100 m² | 670 € |
| 07/11/2024 | 27 Rue De L'airial | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 30/09/2024 | 16 Rue Andre Dubourg | 215 000 € | 103 m² | 2 087 € |
| 10/09/2024 | 1616 Rue Joachim De Chalup | 218 000 € | 94 m² | 2 319 € |
| 26/07/2024 | Lot Le Dom Du Ruisseau Du Pin | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 22/03/2024 | Lot Le Dom Du Ruisseau Du Pin | 318 000 € | 95 m² | 3 347 € |
| 26/01/2024 | 427 Tanon | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 26/01/2024 | 8 Lot Le Clos Des Acacias | 247 850 € | 88 m² | 2 816 € |
| 10/01/2024 | 37 Rue De L'airial | 197 700 € | 103 m² | 1 919 € |
| 05/09/2023 | 11 Lot Le Clos Des Acacias | 276 050 € | 97 m² | 2 846 € |
| 01/09/2023 | 28 Lot Le Dom Du Ruisseau Du Pin | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 25/08/2023 | 474 Menon Sud | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 20/07/2023 | 391 Houn Neoue Est | 60 000 € | 90 m² | 667 € |