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LANDIGOU, Maison d'habitation - Maison à usage d’habitation, à restaurer entièrement, comprenant : En rez de chaussée : trois pièces dont une avec cheminée, un wc, une salle d’eau,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 102 000 € | 28 427 € | 3,45% |
| 25 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 111 000 € | 37 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLERS
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69 920 € | 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 62 La Poterie | 40 000 € | 104 m² | 385 € |
| 27/01/2025 | 8 Haut Bourg | 139 000 € | 88 m² | 1 580 € |
| 09/08/2024 | 8 Res Les Quatre Vents | 172 270 € | 88 m² | 1 958 € |
| 17/11/2023 | 14 Rue De La Carneille | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 01/06/2023 | 3 Rte De La Bardouliere | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |