357 400 €
Bien
95 m²
LANDEVANT
56690
N/A
vs marché
3 762
€/m²
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Bien • 7 pièces • 95 m²
LANDEVANT (56690)
Calme
Jardin
Terrain exceptionnel de 533m² à Landévant Dans le charmant cadre de la ville de Landévant, un terrain d'une superficie de 533m² est actuellement disponible à l'achat. Cette parcell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 019 €
Prix net vendeur
340 381 €
Frais de notaire
+25 172 €
Émoluments
3 740 €
Droits & taxes
20 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 572 €
Capital à emprunter
382 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 573 €/mois | 13 858 €/mois | 384 132 € | 39 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 402 840 € | 58 526 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 437 040 € | 92 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 474 960 € | 130 646 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 169 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
12 540 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 527 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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