97 100 €
T3
66 m²
LANDEVANT
56690
-51%
vs marché
1 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 100 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
LANDEVANT (56690) • Landévant
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 100 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 062 €
Prix net vendeur
92 038 €
Frais de notaire
+8 139 €
Émoluments
1 359 €
Droits & taxes
5 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 239 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 239 €
Capital à emprunter
105 239 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 105 672 € | 10 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 25 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,97%
8 712 €/an
Rendement net
5,61%
après charges
Cashflow
-117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANDEVANT ↘ -0.1% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
8 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 5167 Brangolo | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 28/06/2024 | 33 Rue De L Eglise | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 24/06/2024 | 33 Rue De L Eglise | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 03/06/2024 | 4 Rue Traversiere | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 07/05/2024 | 23 Rue D Auray | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 11/03/2024 | 23 Rue D Auray | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 14/12/2023 | 11 Rue De Parc Lann | 159 000 € | 60 m² | 2 650 € |
| 14/11/2023 | 23 Rue D Auray | 175 000 € | 59 m² | 2 966 € |