275 880 €
Bien
88 m²
LANDEVANT
56690
N/A
vs marché
3 135
€/m²
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Créer un compte gratuit275 880 €
Bien • 4 pièces • 88 m²
LANDEVANT (56690) • Landévant
Jardin
DPE
C
114 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
LANDEVANT CENTRE VILLE.En exclusivité, l'agence (lien supprimé) vous présente cette maison familiale à ossature bois située dans un secteur calme, tout en étant à deux pas des comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 137 €
Prix net vendeur
262 743 €
Frais de notaire
+19 846 €
Émoluments
2 995 €
Droits & taxes
15 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 726 €
Capital à emprunter
295 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 296 940 € | 30 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 311 400 € | 45 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 101 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
11 616 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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