221 375 €
Bien
60 m²
LANDEVANT
56690
N/A
vs marché
3 690
€/m²
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Créer un compte gratuit221 375 €
Bien • 4 pièces • 60 m²
LANDEVANT (56690)
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
B
103 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Uniquement chez Human Immobilier ! En cÅ“ur de bourg, cette maison des années 30 entièrement rénovée vous offre un séjour salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 542 €
Prix net vendeur
210 833 €
Frais de notaire
+16 287 €
Émoluments
2 498 €
Droits & taxes
12 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 662 €
Capital à emprunter
237 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 238 644 € | 24 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 250 200 € | 36 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 57 545 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 81 305 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 105 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
7 920 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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