980 685 €
T14
320 m²
LANDEVANT
56690
+6%
vs marché
3 065
€/m²
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Maison • 14 pièces • 320 m²
LANDEVANT (56690)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
980 685 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 719 €
Prix net vendeur
942 966 €
Frais de notaire
+66 501 €
Émoluments
9 517 €
Droits & taxes
55 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 047 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 047 186 €
Capital à emprunter
1 047 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 517 €/mois | 37 930 €/mois | 1 051 428 € | 108 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 188 €/mois | 27 842 €/mois | 1 102 560 € | 160 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 1 196 100 € | 253 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 418 €/mois | 16 418 €/mois | 1 300 320 € | 357 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 1 407 900 € | 465 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
42 240 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-3 716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher