575 850 €
Bien
168 m²
LANDEVANT
56690
N/A
vs marché
3 428
€/m²
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Créer un compte gratuit575 850 €
Bien • 7 pièces • 168 m²
LANDEVANT (56690)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
52 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Uniquement chez HUMAN Immobilier ! Idéale pour une famille, cette maison vous offre une vie de plain-pied grâce à sa conception intelligente. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 421 €
Prix net vendeur
548 429 €
Frais de notaire
+39 442 €
Émoluments
5 735 €
Droits & taxes
32 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
615 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
615 292 €
Capital à emprunter
615 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 355 €/mois | 22 288 €/mois | 617 820 € | 64 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 398 €/mois | 16 358 €/mois | 647 760 € | 93 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 905 €/mois | 11 833 €/mois | 702 900 € | 149 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 763 920 € | 210 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 827 100 € | 273 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
22 176 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-2 338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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