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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain de 399 m², entièrement viabilisé, idéalement situé à proximité du centre-ville. Vous serez séduit par son emplacement privilégié dans un environnement calme et agréable. Av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 236 760 € | 34 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 54 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 279 120 € | 76 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 101 503 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANDERONDE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANDERONDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LANDERONDEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 5000 Villeneuve | 247 000 € | 83 m² | 2 976 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Des Pervenches | 261 800 € | 94 m² | 2 785 € |
| 06/11/2025 | 2 Imp Des Eglantines | 231 000 € | 89 m² | 2 596 € |
| 24/10/2025 | 2 Rue Des Joncs | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 21/08/2025 | 31 Rue Des Nefliers | 274 642 € | 103 m² | 2 666 € |
| 12/08/2025 | 6 Rue Des Vallees | 265 000 € | 106 m² | 2 500 € |
| 05/08/2025 | 11 Imp Des Massiquets | 269 000 € | 93 m² | 2 892 € |
| 01/08/2025 | 13 Rue Des Ajoncs | 243 000 € | 82 m² | 2 963 € |
| 24/07/2025 | 401 Les Forges | 255 000 € | 89 m² | 2 865 € |
| 24/07/2025 | La Basse Gourderie | 187 000 € | 77 m² | 2 429 € |
| 22/07/2025 | 4 Rue Du Puits | 106 000 € | 96 m² | 1 104 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Rouges - Gorges | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 29/04/2025 | 1b Rue Des Carrieres | 214 242 € | 96 m² | 2 232 € |
| 03/03/2025 | 37 Rue Des Nefliers | 192 400 € | 72 m² | 2 672 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue Bonne Lande | 138 450 € | 81 m² | 1 709 € |