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Créer un compte gratuitMaison • 86 m²
Grande parcelle en centre ville. Non viabilisé. Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains ! Construisez votre maison 3 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 220 668 € | 22 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 231 360 € | 33 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 251 100 € | 53 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 75 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 97 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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201 588 € | 2 489 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T2 LA MOTHE ACHARD
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208 617 € | 2 318 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T2 STE FOY
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209 617 € | 2 329 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T3 VAIRE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 VAIRE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOTHE ACHARD
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211 268 € | 2 347 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDERONDE
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195 655 € | 2 446 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VAIRE
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193 668 € | 2 152 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MATHURIN
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217 117 € | 2 412 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MATHURIN
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217 117 € | 2 412 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T3 STE FLAIVE DES LOUPS
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191 768 € | 2 131 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T2 LA MOTHE ACHARD
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189 717 € | 2 108 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MOTHE ACHARD
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189 717 € | 2 108 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T3 STE FOY
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219 488 € | 2 710 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 STE FOY
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219 488 € | 2 710 € | 81 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1b Rue Des Carrieres | 214 242 € | 96 m² | 2 232 € |
| 03/03/2025 | 37 Rue Des Nefliers | 192 400 € | 72 m² | 2 672 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue Bonne Lande | 138 450 € | 81 m² | 1 709 € |
| 06/01/2025 | 5568 La Giraudiere | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 20/11/2024 | 2 Imp Des Charmes | 227 900 € | 96 m² | 2 374 € |
| 15/11/2024 | 17b Rue Des Pervenches | 198 500 € | 82 m² | 2 421 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue Des Ouches | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Des Ajoncs | 213 270 € | 91 m² | 2 344 € |
| 28/10/2024 | 5082 La Gare | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 03/09/2024 | 5339 Les Poirieres | 134 380 € | 71 m² | 1 893 € |
| 02/09/2024 | 52b Rue Des Saulniers | 291 000 € | 99 m² | 2 939 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Andre Astoul | 182 243 € | 83 m² | 2 196 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue Bonne Lande | 132 710 € | 87 m² | 1 525 € |
| 21/06/2024 | 25 Rte De La Roche | 179 000 € | 71 m² | 2 521 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue Bonne Lande | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |