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Créer un compte gratuitMaison • 93 m²
Grande parcelle au coeur du bourg. Faites construire votre maison 3 chambres, respectant les normes d'accessibilité PMR. Pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 214 368 € | 22 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 224 880 € | 32 693 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 51 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 013 € | 3,40% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 94 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VAIRE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 VAIRE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 VAIRE
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193 668 € | 2 152 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 STE FLAIVE DES LOUPS
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191 768 € | 2 131 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T2 LA MOTHE ACHARD
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189 717 € | 2 108 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MOTHE ACHARD
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T2 STE FLAIVE DES LOUPS
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189 117 € | 2 101 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T2 LA MOTHE ACHARD
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208 617 € | 2 318 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T2 STE FOY
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209 617 € | 2 329 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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187 400 € | 2 179 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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187 400 € | 2 179 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOTHE ACHARD
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211 268 € | 2 347 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1b Rue Des Carrieres | 214 242 € | 96 m² | 2 232 € |
| 18/02/2025 | 205 Villeneuve | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue Bonne Lande | 138 450 € | 81 m² | 1 709 € |
| 06/01/2025 | 5568 La Giraudiere | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 20/11/2024 | 2 Imp Des Charmes | 227 900 € | 96 m² | 2 374 € |
| 15/11/2024 | 17b Rue Des Pervenches | 198 500 € | 82 m² | 2 421 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue Des Ouches | 238 000 € | 80 m² | 2 975 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Des Ajoncs | 213 270 € | 91 m² | 2 344 € |
| 28/10/2024 | 5082 La Gare | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 02/09/2024 | 52b Rue Des Saulniers | 291 000 € | 99 m² | 2 939 € |
| 29/08/2024 | 20 Rue Andre Astoul | 182 243 € | 83 m² | 2 196 € |
| 26/08/2024 | 16 Rue Du Sablat | 294 000 € | 107 m² | 2 748 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue Bonne Lande | 132 710 € | 87 m² | 1 525 € |
| 08/07/2024 | 33 Rue Des Nefliers | 257 060 € | 109 m² | 2 358 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue Bonne Lande | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |