42 300 €
Terrain
399 m²
LANDERONDE
85150
-18%
vs marché
106
€/m²
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Terrain • 399 m²
LANDERONDE (85150)
Terrain
399 m²
Jardin
Terrains constructibles et viabilisés idéalement situés. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Voir selon la disponibilité des lots sur le site Les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 014 €
Prix net vendeur
40 286 €
Frais de notaire
+4 526 €
Émoluments
800 €
Droits & taxes
2 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 826 €
Capital à emprunter
46 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 47 040 € | 4 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 49 320 € | 7 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 297 €/mois | 900 €/mois | 53 460 € | 11 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 58 080 € | 15 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 210 €/mois | 636 €/mois | 63 000 € | 20 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
124,51%
52 668 €/an
Rendement net
79,56%
après charges
Cashflow
+2 763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 389 €/an
Charges copro. NR
2 394 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 687 €/an
GLI (2,5%)
1 317 €/an
Vacance locative
4 387 €/an
Total charges
16 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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